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深圳市小梅沙海岸带详细规划国际咨询

发布时间:2019-05-06来源:深圳市城市设计促进中心 阅读数:281

小梅沙位于深圳市东部黄金海岸线,东临大鹏新区,西侧紧邻大梅沙,北为马峦山郊野公园,南临大鹏湾,距深圳福田中心区仅28公里。片区三山环绕,一面临海,拥有优良的沙滩、礁石、海底珊瑚等自然资源和宽阔的海岸建设腹地,是距离深圳市中心区最近、天然沙滩环境品质最佳,集旅游、度假、休闲、会议、餐饮等功能于一体的综合性海滨旅游度假区,高峰期日接待游客量逾三万人次,享有“东方夏威夷”之美誉。

新海洋时代下,小梅沙海岸带将结合全新用海方式的探索,综合统筹陆海资源配置,策动整体升级改造,以期实现从传统滨海旅游区向世界级都市型滨海旅游度假区的角色跃升。其创新实践将为国家加强山海自然资源统一管理提供先锋示范,形成可借鉴、可参考的海岸带设计样本。

图1  深圳市区位图

图2  小梅沙区位图

设计内容

本次规划范围包括两个层次,即总体规划研究范围和详细规划设计范围。

    (1)总体规划研究范围:包含小梅沙海岸带和陆域两部分,总面积约383公顷,其中海岸带面积约157公顷,陆域面积约226公顷。本次规划就陆海全域提出总体规划思路和空间结构,就海岸带地区开展详细规划。

    (2)详细规划设计范围:聚焦于小梅沙海岸带(红线区域),由海域及海岸陆域建设管控区两部分构成,总面积约157公顷。其中海域面积约141公顷,包含沙滩(黄色区域)与海面(蓝色区域)两部分,沙滩包含长约800m的砂质岸线;海岸陆域建设管控区面积约16公顷(紫色区域)。蓝色实线为海岸线,蓝色虚线为沙滩与海洋边界线。

图3  规划范围图

本次国际咨询希望引入国际化的视野、前瞻性的思维、创新的设计理念,结合小梅沙优越的山--海--城资源,探索陆海空间统筹、生态保育以及海洋旅游开发的新范式,为小梅沙陆海全域提供空间发展总体思路、为海岸带地区提供详细规划设计方案,树立中国海洋生态保育与新型用海开发的示范标杆。具体工作目标如下:

      (1)通过发展趋势的研判及山海城资源条件的梳理,明确小梅沙陆海全域整体空间发展框架。

      (2)重点完成海岸带规划设计,策划研究该区域未来发展的项目及活动,描绘国际顶尖的、符合地区用海要求的近海陆域及海域立体空间发展蓝图,提供具有可操作性的系统规划方案,为下一步规划实施提供详细设计指引;

      (3)提出设计范围内未来发展项目的合理容量、运营模式建议,对其进行初步投资收益分析,保障项目经济可行;同时结合海域规划,针对陆域与海域相关联部分提出开发建设指引及配套要求,陆海统筹发展。

报名要求

本次国际咨询采取公开报名的方式,国内外设计机构均可报名参加本次国际咨询。

允许联合体报名,不接受个人及个人组合的报名。联合体各方不得再单独以自己名义,或者与另外的设计机构组成联合体参加此次国际咨询; 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,不得同时报名参赛。

咨询团队构成中需要有规划建筑、海洋生态、海洋工程、旅游策划等相关领域的专业成员。

竞赛规则

本次国际咨询包括“资格预审及概念提案”、“国际咨询”两个阶段。计划在全球范围内公开征集设计机构参与咨询,由专家评审委员会对报名的设计机构进行资格预审,并对提交的概念提案进行评审,从中择优选取6家设计机构入围参与下一阶段国际咨询。

6家入围设计机构按规定提交正式设计成果后,组织召开专家评审会,由专家及主办方代表组成评审委员会,对6家机构提交的国际咨询成果进行评审排名。

具体安排详见下表:

阶段

时间

事项

第一阶段

设计机构征集

2019年5月5日

发布正式公告

2019年7月8日17:00前

提交电子报名资料(报名文件及概念提案),报名截止

 

2019年7月12日17:00前

提交纸质报名资料

2019年7月中旬(暂定)

由资格预审委员会对报名材料进行资格预审,择优选取6家设计机构入围

第二阶段

方案设计

2019年7月30日

组织踏勘、答疑

2019年8月16日

书面提交答疑问题截止时间

2019年9月26日17:00前

提交设计成果

2019年10月中旬(暂定)

召开方案评审会

注:以上时间以北京时间为准,主办方保留调整日程安排的权利。

竞赛奖金

第一名获得奖励人民币伍佰万元整(小写¥5,000,000.00元),含后期整合费用人民币贰佰万元整(小写¥2,000,000.00元);

第二名获得奖励人民币壹佰伍拾万元整(小写¥1,500,000.00元);

第三名获得奖励人民币壹佰贰拾万元整(小写¥1,200,000.00元);

其他入围设计机构(3名)分别获得奖励人民币捌拾万元整(小写¥800,000.00元)。

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