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新《深标》之密度分区与容积率修订宣讲会成功举办

发布时间:2019-01-24来源:深圳市房地产业协会 阅读数:1777

1月22日,由规土委主办,深圳市城市规划协会、深圳市房地产业协会承办的《深圳市城市规划标准与准则》之密度分区容积率修订宣讲会于深圳土地房产交易大厦举行。深圳市规土委地规处谭权处长、叶阳副处长、深圳市城市规划协会邹兵会长、深圳市房地产业协会吕晋川会长、深圳市规划国土发展研究中心副总规划师孙蕾出席本次政策宣讲。近六百名房地产开发企业、设计单位代表参加本次活动。

从左至右依次为深圳市城市规划协会邹兵会长、深圳市规土委地规处谭权处长、叶阳副处长、深圳市规划国土发展研究中心副总规划师孙蕾

活动由邹兵会长主持,他指出深圳现在,从土地空间角度已经进入存量发展时代,但是指经济、人口还在增长,也就意味着建筑量还在增长,在这样的背景下为了更好地规划城市空间,做好疏密有致、错落有致,需要通过密度分区和容积率修订避免出现千城一面等问题。

叶阳副处长从工作过程、修订主要内容、适用范围三个方面对密度分区主要内容进行解读。此次修订将城市大部分适合建设的地区纳入密度三区,这次调整后,有90%分区进入一区、二区和三区。此外,还适度提高了轨道站点周边的开发强度。

深圳市规划国土发展研究中心副总规划师孙蕾对政策关键难点进行了梳理与说明。他详细介绍了地块容积、混合功能用地地块基础容积等计算过程。

答疑环节由深圳市房地产业协会刘丹秘书长主持。深圳市规土委地规处谭权处长、副总规划师孙蕾现场回答了现场人员的相关提问。谭权指出目前《深标》的密度分区是全市规划工作的基础,具体到城市更新规划或土地整备规划,可以在基础上有适当的灵活性调整。此次深标修订,对上一版的不足之处,充分听取了设计单位与企业意见,及时做出修订。由于时间有限,他希望企业可以在活动结束后将其他问题反馈至协会。


 

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