您的位置 > 首页 > 规划交流 > 规划实践
全部

深圳市高新区填海六区详细蓝图

发布时间:2020-03-23来源: 阅读数:1311

项目名称:深圳市高新区填海六区详细蓝图

项目类型:城市设计与修建性详规类

编制单位:中国城市规划设计研究院深圳分院

编制人员:陈满光、范钟铭、朱荣远、梁浩、张立民、樊璇、喻祥、黎慧来、施彤、陈深达、崔福麟、周路燕、陈郊、赵莹、张景可

项目规模:55公顷

编制时间:2007.03~2012.08

获得奖项:“深圳市第十七届优秀城乡规划设计奖”一等奖

 

 

项目简介

 

一、项目背景

高新区填海六区位于深圳市高新南区,比邻滨海大道,是深圳市集约利用土地、探索高强度开发的典型区域。本项目是在高新区发育的关键时刻,从城市整体层面改善高新区配套不足、识别性不强、空间质量不佳状况的重大契机。

图1-基地整体鸟瞰图

 

图2-基地整体鸟瞰图

 

二、规划思路

规划确立“基地不仅仅是高新区自身的办公空间,同时更是整体城市生活一部分”的核心思想,重点关注基地如何与整个城市有机地衔接、如何配置中心区域的配套设施、如何创造宜人的工作生活方式等内容。通过复合、差异化的功能配置,使高新区填海六区集工作、生活和休闲于一体,塑造了丰富、多样的公共生活特征。

 

三、主要内容

(一)整体功能布局

规划根据填海六区实际建设和开发需求,确定了高强度、高密度、均质化的空间体系特征。整个用地分为三大类:企业研发中心用地、软件产业基地和大学科技园三期用地,本着相关用地集中开发的原则,将三类用地根据实际情况进行分组布局。其中软件产业基地用地由政府开发建设,提供集中的服务配套、活动和交流空间,为周边地块服务,从空间秩序和配套功能上理所当然的成为整个基地的“核心”。

从功能配置上,规划强调多种功能的差异化并置,强调复合性,创造参与性强、多样性、多元化的城市生活。基地主导功能以研发办公为主,辅以展览、咨询等生产性服务设施和餐饮、康体等生活性服务设施,各类设施为园区共享,并与各类研发办公建筑进行多维连接。

 

(二)城市空间和建筑群体形态

综合分析该区域所需要的城市空间特征,规划中既要保证该地段以“研发”为主的城市功能特点,又要通过功能复合、配套完善、空间多样的方式使本地区充满活力。

1.组群关系:中央绿地为片区共有的公共公园,地面的街区公园和周边塔楼一起形成组群关系,疏密有致。

2.体量控制:两侧高中间低、高矮相间,起伏多变的天际线轮廓

3.街墙控制:沿街建筑确定一级,二级建筑贴线要求,即要求下层次设计中该立面需有2/3以上的界面贴线建设,不能后退,主要是为了营造整齐的街道界面和强调街道的围合感。

 

(三)公共开敞空间设计

高新区内部的生产活动归根结底是高智力人才从事创造性劳动的思维过程,这种思维方式对自主和交流的要求都很高,高新区的空间归根结底也就是从事创造性工作的场所,可以很容易地进行交流,也可以很方便地得到相对封闭和安静的空间,工作的时间和内容随时变化,完全根据需要和灵感,因此规划注重确立多层级的公共空间体系。

1.根据周边城市肌理,形成建筑的控制线及相应的街道不均质的开放空间,底层局部架空,把绿地还原公众,结合架空层形成尺度宜人的步行环境,东西方向通过开放空间串联起整体流动的公共空间体系。

2.垂直空间上我们不提倡尺度单一的空间形态,结合建筑功能和形体特点,在中心区域25米标高形成平台共享绿化层。置入公共功能,提升场地活力,通过连接的天桥、垂直交通体系等手段,增加空间的可达性,形成交往空间平台。形成多层次,尺度宜人的院落空间,辅以多层次的绿化包裹,把庭院带到使用者身边。纵横交错的空间体系实现了东西向的运动、南北的连接,在三维层面上把城市织造为一个整体,形成微观的立体城市。

3.结合建筑布局形成多个邻里公园,每个公园和街道空间连接;每个公园都有宜人的空间尺度;每个公园都彼此相容互动;每个公园都容纳多样的城市生活;每种活动相互刺激,从而形成巨大的城市能量。

4.沿中心环路通过架空、骑楼的建筑处理手法,形成连续有顶,能遮阳避雨的公共空间,结合商业、餐饮等服务配套,形成多样丰富的街道生活。

图3-局部建成效果图


图4-局部建成效果图


图5-局部建成效果图

 

四、创新特色

1.强调人性化理念,创造适宜南方多雨,炎热气候特点的步行街区,将步行街区与周边建筑进行多层次的空间连接,增加空间的可达性,激发场地活力,创造多维立体的微观城市。

2.强调适于交往的公共空间体系,在园区内创造正式的、非正式的交流、独处、活动场所,鼓励多种交往活动的发生。

3.强调复合功能,使基地参与性强,利于开展多样、多元的城市生活。

4.强调新型城市营造方式,减小建筑退后红线距离,沿中心环路设置连续骑楼,将地下空间进行联通。

 

五、实施效果

自2012年起,高新区填海六区进入实施阶段,深圳市软件产业基地、腾讯、百度、A8音乐大厦、创业投资大厦等总部陆续开始实施。至2015年6月,国内外大批创客、创业者、投资人和市民齐聚深圳软件产业基地中心舞台,共同见证“深圳国际创客营开幕暨深圳湾创业广场开街”仪式,标志着高新区填海六区进入全面运营阶段。

2016年10月,全国双创周启动仪式在深圳湾创业广场举办,国务院总理李克强出席了本次活动。目前,高新区填海六区聚集了性质各异的各类创投孵化机构,既有来自BAT的孵化机构,如腾讯众创空间,也有明星天使投资人的孵化机构,如创新谷、创展谷;既有基于移动互联网创业的孵化器,如南极圈、飞马旅,也有依托电商智能硬件大数据平台的孵化器,如京东JD+、海尔孵化器,还有与硅谷孵化器紧密合作孵化的中美创投等。加上区域内腾讯、百度、顺丰等200多家知名企业,形成了科技企业和创新创业培育的价值高地。

 

 

分享到:

版权所有:深圳市城市规划学会 深圳市城市规划协会 粤ICP备05061234号

地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦112室 邮编:518040

电话:0755-83788760 传真:0755-23965289 E-mail:upssz@163.com

技术支持:科筑网络 www.szkz.com